〔記者吳晉輝／嘉義市報導〕出生嘉義，在台中經營保全業多年的魏嘉震，於今年初決定，要將所學之大樓管理經驗帶回「嘉」，有信心提升嘉義的大樓管理品質，誓言以最短的時間，讓嘉義大樓的整體素質，能與大都會媲美。

魏嘉震表示，身為嘉義的一份子，他熱愛這塊土地，在外打拼多年，心中不時掛念家鄉，尤其當大都會的大樓素質不斷的提升時，認為嘉義也有相當的條件，所以毅然決然要回「嘉」展現所才。

魏嘉震指出，本身經營的大樓保全管理公司，不只是像一般業者，僅掌控所服務大樓的門禁而已，而是將大樓整體安全皆規劃在內，並視為應服務之項目。例如，管理員下哨後，需確實巡視停車場、公社樓梯間、頂樓、社區外環、週邊等，以確保大樓安全無疑。

另外附加給大樓的有，於較隂暗處，免費提供攝影機、照明設備。且在雨季來臨前，主動清理頂樓之排水管，防止水管不通而積水，造成雨水順著樓梯間流下，影響住戶之居住品質。

魏嘉震說，以嘉義市的大樓來說，至今仍有將近三分之一未成立管理委員會，親自訪查後，所得到的答案都是，大樓經費不足，造成住戶為了不背負四處找經費的責任，皆退縮為大樓服務之意願，而且許多設備也因日久未修而損害不堪。

魏嘉震再次表示，大樓會有此情形，大部份是因為，管理費無法足收所造成，在無委員會情況下，更無公權力可執行，才會放任大樓日見殘堪，倘若成立管委會後，一則，可藉由委員會之權利，要求住戶按時繳交管理費。二則，可向市政府申請各項經費。如此一來，大樓經費不但可以迅速填補，更能提升居住品質。

大樓管理的確是一門學問，所面對的是各行各業的住戶，意見不合在所難免，如何達到多數人認同，還真要有幾分功夫打底，一但聘請的管理公司為專業廠商，定能成為委員會最有利的助手。